住宅規模を例として、ご依頼を受けてから竣工までの進め方をご紹介します。
設計期間・工期などは計画の内容や規模によって異なりますので、まずはお気軽にご相談ください。
1. ご相談
2. ご提案 1ヶ月程度
3. 設計契約・基本設計 1～2ヶ月程度
4. 実施設計 2～3ヶ月程度
5. 工事見積・見積調整 1～2ヶ月程度
6. 着工・工事監理 6ヶ月程度
7. 竣工・お引き渡し
8. アフターメンテナンス
1. ご相談 （無料）
お電話、メール等でお問い合わせいただき、直接お会いしてお話をお伺いします。どのような暮らしがしたいか、どのような住まいにしたいかなどのご要望をお聞きしながら、私たちの仕事の取り組み方等もご説明いたします。ご相談は無償にて承っています。自宅をショールームとしてご覧いただけます。お気軽にお越し下さい。
なお、事務所紹介としての冊子を配布しておりますので、ご希望の方はContactのメールフォームに連絡先を記入の上ご請求ください。
2. ご提案 （提案料 10万円／ご契約）
ご要望と敷地の資料から、法的な諸条件の調査と整理を行い、プレゼンテーション資料を作成いたします。簡単な図面・模型・CGなどによる提案となります。その後、ご依頼いただくかどうかをご検討ください。提案費用は10万円(税別)とさせて頂いています。設計契約に至った際は設計料に含まれます。
3. 設計契約/基本設計
私どもの設計意図や方向性にご納得頂けましたら、設計契約の手続きに進みます。設計監理契約後、提案書をもとに基本設計を開始いたします。図面・模型・その他資料を使用して打合せを行い、修正、変更を繰り返していきます。打合せは２週間に一度のペースとなります。追加のご要望などがございましたら、その都度お聞かせ下さい。
4. 実施設計
基本設計図をもとに見積や工事に必要な詳細図面（建築図・構造図・電気・空調・給排水設備図・外構図等）を作成してまいります。
引き続き打合せを行いながら、素材の選定・設備・構造、内外装のイメージを決定していきます。
5. 工事見積 / 見積調整
施工会社（3社程度）に見積りを依頼します。提出された見積書をもとに、各種仕様調整・金額調整を行います。
工事金額と施工会社の確定後、役所(または民間検査機関)に建築確認申請を提出します。
6. 着工/工事監理
施工会社とお施主様の間で工事請負契約を締結していただきます。
着工後は、お施主様と工事施工者の間に立ち、設計図書の通り施工が行われているかどうか監理していきます。また、段階に応じて構造の専門家と共に検査を行います。
7. 竣工/お引き渡し
工事終了と同時に審査期間の完了検査を受けます。その後、お施主様立ち会いのもと竣工検査を行いまして、お引き渡しとなります。
8. アフターメンテナンス
竣工後１年を目安に、施工業者と共に点検を行います。
メンテナンスに対するアドバイス以外にも様々なご相談をお受けしております。
設計費用について
設計のご相談は無料です。
設計料は規模や条件によって異なります。工事金額の10％が目安となりますが、ご相談により最終決定いたします。また、最低設計料(新築住宅の場合)は200万円(税別)と設定しています。
内装工事・改装工事などは、内容や規模によって算出いたします。
詳しくは当社の設計監理料・料率表がございますのでお問合せください。
□遠方からのご依頼について
全国からのご依頼をお引き受けいたしますので、お気軽にご相談ください。
初回のご相談を除き、遠方の場合の交通費は設計料とは別途に実費を申し受ける場合もございます。